เรากำลังพูดถึงการบุกตลาดค้าปลีกอีกครั้งของเซ็นทรัล แต่ครั้งนี้ไม่ได้เป็นการมาของ เซ็นทรัลพัฒนา หรือ CPN แต่กลุ่มเซ็นทรัลได้ลงมือ ลงแรก ในการศึกษาตลาดและพัฒนาโปรเจ็คนี้ขึ้นมาเอง กับ Porto de Phuket (ปอร์โต เดอ ภูเก็ต) ศูนย์การค้าในรูปแบบ Open Mall โมเดลแรกของกลุ่มเซ็นทรัล ที่มีมูลค่าการลงทุนกว่า 1,000 ล้านบาท บนพื้นที่ 40,000 ตารางเมตร
ถามว่าทำไมถึงเป็นกลุ่มเซ็นทรัลที่รับผิดชอบโปรเจ็คนี้ เพราะที่ผ่านมากลุ่มเซ็นทรัลจะทำหน้าที่เป็นเหมือน Landlord ในการซื้อ เช่าที่ดิน ให้กับศูนย์การค้าในและกลุ่มธุรกิจในเครือ รวมถึงการ Re-Development หรือการชุบชีวิตโครงการเก่าที่ไม่สอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบัน เช่น แพลตฟอร์มวงเวียนใหญ่ จิวเวอรี่เทรด โรบินสันลาดหญ้า เซ็นทรัลสีลม (สีลมทาวเวอร์)
และอีกหนึ่งความรับผิดชอบคือการพัฒนาพัฒนาโมเดลใหม่ๆ อยู่เสมอซึ่งที่ผ่านมาก็พัฒนาโรบินสันและท็อปส์ จนเป็นโมเดลที่ลงตัวและส่งต่อให้ BU ที่ถนัดรับผิดชอบต่อไป
เช่นเดียวกันกับ Porto de Phuket (ปอร์โต เดอ ภูเก็ต) ก็นับว่าเป็นการคิดค้นโมเดลใหม่ภายใต้การดำเนินงานของกลุ่มเซ็นทรัลโดยตรง